Быстро продать квартиру: миф или реальность?

Каждому человеку, в какой- либо период времени может понадобиться большая сумма денег. Где же ее взять? Кредит? Ипотека? Продажа недвижимости — один из идеальных вариантов для получения большой суммы денег в короткий период. Быстро продать квартиру получается далеко не у каждого желающего? Почему так?

Плохая реклама. Поместив объявление о продаже квартиры лишь на одном сайте, и развесив объявления на столбах в районе своего проживания, Вы вряд ли сможете продать квартиру в короткий срок. Лучше всего обратиться в рекламные агентства, где за хорошую оплату рекламщики, в короткий срок, создадут Вам прекрасную  рекламу на телевидении, на самым популярных сайтах купли — продажи. Также существуют услуги перекупщиков, то есть они сами выкупят у Вас квартиру, но за очень скромную сумму, или же познакомят Вас с желающими купить квартиру, но за это так же придется заплатить. Так же при выборе агентств необходимо почитать отзывы, ознакомиться с принципом их работы, чтобы в итоге не остаться и без квартиры, и без денег.   В любом деле есть свои «подводные камни». Если Вы мало понимаете в сфере экономики и недвижимости — лучше всего выбрать самое крупное агентство, которое работает на рынке хотя бы несколько лет. Главной проблемой будет собрать все необходимые бумаги на квартиру в короткие сроки и проведение самой сделки купли- продажи. Так же довольно много времени занимает проверка чистоты квартиры, то есть необходимо, чтобы квартира принадлежала одному человеку, чтобы квартира не являлась залогом в банке  и т.п..

Решение продать свою квартиру- это очень трудный шаг, особенно быстрая продажа. Быстрая продажа означает, что Вы продаете по заниженной цене. Разница между реальной ценой, и продажной- это «расплата » за срочность., иногда это разница достигает 50% от реальной стоимости.

Многие агентства годами отрабатывают схему быстрой покупки квартиры, и она состоит из нескольких этапов:

  1. Эксперты оценивают ваш объект недвижимости. Вам необходимо четко представлять, за какую сумму Вы планируете продать квартиру. В агентстве у Вас в обязательном порядке спросят про стоимость и сделают Вам альтернативное предложение, главное на этом этапе не бояться торговаться и заранее продумать ценность вашей квартиры, чтобы получить максимально возможную сумму.
  2. Составление договора купли- продажи. Юридически действительным этот договор становится после подписания его обеими сторонами, далее договор необходимо заверить у нотариуса, обычно этим занимаются агентства. Не стоит удивляться, если в договоре будет прописано физическое лицо- работник агентства, кто- то из родственников- это делается довольно часто, чтобы избежать уплаты большой суммы налогов.
  3. Следующий этап- денежные расчеты. Сегодня большинство финансовых сделок осуществляется через отделения банков, покупатель оставляет всю стоимость в банковской ячейке, а ключ передает продавцу. Продавец сможет получить свои деньги только после окончания государственной регистрации составленного договора.
  4. Регистрация квартиры длится в среднем около месяца, и этот этап никак нельзя ускорить. Если же деньги нужны срочно, можно дополнительно заплатить. Если деньги нужны в день подписания договора — это необходимо обговаривать с покупателем на начальном этапе.

Продажа квартиры в Москве, как ни странно, осуществляется быстрее, чем в отдаленных регионах. Это связано с большим количеством покупателей и агентства, которые в дальнейшем будут сдавать это жилье в аренду.

Быстро продать квартиру

  • Как самостоятельно оценить свою квартиру?
  • Что такое усредненные сроки продажи квартиры, и зачем они нужны?
  • Купить квартиру в ЖК «Дом у Елагина острова» можно с традиционной или евро- планировкой
  • Почему «однушки» пользуются спросом?
  • Дом, который возводится быстро и служит долго
    • .