Загрузка ...
Что надо учесть при выборе коттеджа?
Современный рынок недвижимости предлагает аренду и приобретение в собственность загородных объектов, рассчитанных на различные финансовые возможности. Широкий спектр выбора домов, коттеджей, дачных домиков — еще не гарантия отличного качества зданий и комфортности проживания в них. На какие нюансы нужно обратить первоочередное внимание, чтобы правильно купить дом в коттеджном поселке?
Для чего вы приобретаете недвижимость за городом? Для статуса, чтобы с гордостью говорить о себе, что есть дача в престижном районе? Для души, чтобы отдыхать на природе от городской суеты вместе с близкими и родными людьми? Или просто, чтобы вложить грамотно деньги и уберечь их таким образом от инфляции… Мода — модой, но всегда лучше опираться на личные предпочтения и представления о комфортном доме, чем потом жалеть о потраченных средствах.
Размер приобретаемого коттеджа и его расположение — тоже немаловажный момент. Для того, чтобы все правильно рассчитать, сопоставьте то время, что будете находиться в доме с расходами на оплату коммунальных услуг. Удивились? Шокированы? В том-то и дело, что многоэтажный коттедж есть смысл приобретать либо для статуса, либо для постоянного в нем проживания. Есть еще один немаловажный момент: материалы, их которых возведено знание. Если у них низкие звуко-, гидро- и теплоизоляционные характеристики, будет ли смысл покупать объект? Ведь тогда на оплату коммунальных услуг надо направить, как минимум, в 2 раза больше от запланированных уже расходов.
Наличие социальной инфраструктуры — вопрос №1 для все коттеджных поселков. Дом на лоне природы с прекрасным видом из окна — здорово, но, если ближайший магазин расположен в часе езды на машине, такое положение вещей не внушает оптимизма. Продавцы недвижимости в подобных случаях уверяют: скоро на территории поселка появятся школа, детский сад, магазин, больница, салон красоты, баня и далее по списку. Звучит обнадеживающе, но когда это будет и произойдет ли на самом деле, учитывая непредсказуемые реалии российской экономики?
Именно поэтому дома в коттеджных поселках, где есть вся необходимая социальная инфраструктура, стоят дороже, чем те, где строительство учреждений образования, здравоохранения, культуры, торговых объектов только находится в состоянии отдаленной перспективы. Данное правило действует и в отношении качества охраны объектов недвижимости, пребывающих на их территории людей. Чем выше уровень точечных инженерных коммуникаций и профессиональный уровень сотрудников частных охранный агентств, тем дороже стоимость недвижимости.
Если нет возможности приобрести элитный коттедж и нет желания покупать недвижимость бюджетной категории, обратите внимания на объекты, относящиеся к бизнес-классу. По внешнему виду поселки, где есть такие дома, очень легко узнать. Здания в них построены в едином стиле и представляют собой гармоничный архитектурный ансамбль. В подобных поселках есть все необходимое для быта. Более того: в России начали появляться поселки бизнес-класса, где объекты недвижимости (по западному образцу) уже оснащены сантехникой и набором мебели.
Покупка таких коттеджей выгодна тем, что после оформления объекта недвижимости в собственность в нем сразу можно жить, не дожидаясь пока будут доставлены или приобретены необходимые предметы интерьера. Примечательно, что и в поселках, где представлено жилье эконом-класса, начала намечаться тенденция в повышении уровня комфортности предлагаемой для реализации загородной недвижимости. Эксперты считают: данный процесс является ответной реакцией продавцов недвижимости на общее снижение спроса коттеджей эконом-класса.
