Как самостоятельно оценить свою квартиру?

Из чего складывается стоимость городской квартиры на сегодняшний день:

  1. Окружающая обстановка — квартира около парка, будет стоить дороже, чем квартира в жилом районе плотной застройки.
  2. Наличие остановки, парковочных мест, близкое расположение торговых центров и продуктовых магазинов также увеличивает стоимость квартиры.
  3. Чем больше жилая площадь, тем выше стоимость.
  4. Хорошо продуманная планировка, наличие лоджии или балкона увеличивает стоимость
  5. Этажность, чем выше — тем дешевле.
  6. Наличие современного ремонта, мебели, натяжных потолков значительно увеличивает стоимость квартиры.

Как оценивают квартиру инвесторы?

Вкладывая денежные средства в строительство дома, инвестор знает, что большая их часть уйдет непосредственно на возведение здания. Этот этап включает в себя: покупку и оформление земельного участка, проектирование, непосредственно строительный процесс, зарплата строителям.  Оставшаяся сумма денежных средств уйдет на подключение здания к коммунальным сетям и административное обеспечение. Вкладываемая сумма не фиксируемая, меняется в зависимости от стоимости строительных материалов, курса валют, квалификации рабочих, погодных условий, аварийных ситуаций, от плотности застройки.

 На сегодняшний день, из-за нехватки жилья и большого количества аварийных домов, процесс покупки земельного участка под строительство .

Как оценивают квартиру девелоперы?

С точки зрения девелопера стоимость квартиры зависит от ее характеристик и местоположения. Также влияет тип застройки, район, используемые строительные материалы и техника, близость к остановкам общественного транспорта. В новом доме стоимость квартир будет зависеть и от максимальной стоимости квартир в соседних старых домах.

Как оценить вторичное жилье?

При продаже квартиры ее цену определяет сам владелец или агентство. Стоимость квартиры с точки зрения обычного жителя складывается из следующих параметров:

  1. Местоположение- чем дальше от центра, тем дешевле
  2. Тип дома- панельный или кирпичный
  3. Наличие инфраструктуры
  4. Этажность
  5. Наличие ремонта, окна
  6. Класс недвижимости

Продажа квартиры в Москве— довольно сложный, но достаточно быстро осуществимый процесс. Пользуются спросом  как вторичное, так и планируемое жилье. То есть, желающие, могут выступать инвесторами в строительстве многоэтажного здания, то есть заплатить за еще не построенную квартиру.

Как самостоятельно оценить свою квартиру

  • Купить квартиру в ЖК «Дом у Елагина острова» можно с традиционной или евро- планировкой
  • Быстро продать квартиру: миф или реальность?
  • Ремонт квартиры- самостоятельно или профессионально?
  • Как самостоятельно починить бачок унитаза
  • Нюансы подготовки технических планов
    • .