Загрузка ...
Нюансы подготовки технических планов
Как известно, строительство любых объектов недвижимости не может пройти без составления определенного проекта, формирования техплана. Без этой и другой документации недвижимость просто не имеет права на существование.
Техплан того или много объекта специалисты предлагают нашему вниманию в виде документа, в котором содержатся соответствующие данные о зданиях, всевозможных конструкциях, незавершенных строительных объектах или информация об их частях, добавленных в кадастровый учет.
Для чего составляют техпланы?
Подготовка технических планов – это важная часть документации, которая просто необходима в момент каких-либо изменений, касающихся тех или других объектов недвижимости. Процедура составления технических планов может понадобиться для внедрения различных объектов:
- только что возведенных конструкций;
- для квартир, которые размещены в многоквартирном доме;
- нежилого или жилого помещения;
- объектов, которые еще не были завершены, на которые в дальнейшем стоит регистрировать право собственности;
- в момент выделения определенной части территории, это может быть аренда помещения;
- при устранении ошибок;
- после видоизменения того или другого здания.
Специалисты отмечают, что изготовление технического плана необходимо и в том случае, когда объект не состоял на кадастровом учете и на него не существует никаких прав собственности.
Работа по подготовке технической документации
При составлении техплана на нежилое помещение или квартиру в новых домах понадобится: специальный документ, который будет свидетельствовать о признании права собственности, а также договор с застройщиками. Если же нет проекта или разрешения БТИ, то необходимо осуществить соответствующие замеры помещения. После того, как специалисты проведут реконструкцию или перепланировку здания, все данные нужно будет взять из обновленного паспорта БТИ. В этом случае также может понадобиться план помещения по этажам, в который внесены определенные коррективы, акт выполненных работ и прочие документы.
Частные владения
Если же в разработку взят частный дом, то в этом случае без геодезической работы просто не обойтись. За счет выполнения таких действий можно запросто определить координаты некоторых точек сооружения. В момент строительства здания по определенному проекту, всю информацию необходимо брать из него. Но любой участок необходимо в обязательном порядке поставить на кадастровый учет. Специально составленную декларацию обязан представить инженер или же он может предоставить разрешительные бумаги на эксплуатацию объекта. Только в этом случае все будет сделано согласно букве закона.
